Diósd központi részén a focipálya alatti, csendes, nyugalmas zsákutcában (Maros u.), eladó egy 3 lakásos, összközműves családi ház. Alkalmas 3 generáció összeköltözésére, de akár befektetésnek is jó, mivel a három lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik. Mindegyik egyedi fűtéssel ellátott és a mérőórák is külön lakásonként mérnek. Az udvar és a kert közös, minden más szeparált.
A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festettük.
A teljes telek 907 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fű automata öntözőberendezéssel van ellátva.

1. Lakás (pirossal jelölt)
126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy kb. 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk.
A nappali 50 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel.
Spejz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű.
Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelem rendszer, ez is tavaly lett telepítve.

2. Lakás (kékkel jelölt)
56 m2-es kis lakás. előszoba nappalival, konyha, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, spejz. A nappaliból itt is ki mehetünk egy kb. 10 m2-es teraszra, mely szintén dél-nyugati fekvésű.
Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló.
Erről a lakrészről most nincs fotóm, csak az alaprajzon látszik az elosztás, mivel egy albérlő lakik benne.

3. Lakás, tetőtér
A tetőtér alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval.
A tetőtér hasznos területe kb. 70 m2-es. A helységek gipszkarton falakkal lettek elválasztva ennek elosztását az alaprajzon újra kellett rajzolnom, mert végül nem az eredeti terv valósult meg. A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló alatt pedig hangfogó szigetelés van, hogy az alatta lévő lakást ne zavarja.
Elosztás: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyhával étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz (lodzsa) és három alacsony tároló rész, ezek a nem használható területek miatt vannak.
Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db légkondicionáló, mely tökéletesen lehűti a tetőteret.

Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. A legnagyobb lakrész rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt most ez csökkenni fog, még nem tudom a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használom. A kis földszinti lakásnak nyáron 10 000 Ft a rezsije, télen 35 000 Ft körül mozog. A tetőtér télen nyáron kb. 20 000 Ft, mivel itt kell a klimatizálás, viszont télen a fűtés nem több 20 000 Ft-nál, mivel jó a hőszigetelés és kicsi a légtér.

Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Hitel, tartozás, jelzálog nincs a házon, tulajdonosok mi vagyunk a feleségemmel.
Internet és TV szolgáltató: Telekom és DIGI.

Összesen 6 autó tud kényelmesen parkolni.
Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc.
Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc.

INGATLANOSOK NE KERESSENEK CSAK, HA KONKRÉT VEVŐT TUDNAK SZEREZNI!!!